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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的湛江住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、湛江住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括湛江住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、湛江住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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湛江住房抵押借款对于借款的要求:
1、抵押经济适用房产出国留学贷款,抵押适用现房贷款,企业房屋抵押创业贷款,商品住房创业贷款,抵押商住两用购房合同大额购物贷款等借款人的年龄,需满足年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力的自然人.
2、借款人需是遵纪守法的好公民,并且其个人征信记录好,信用报告没有不良记录,没有当前逾期和呆账.
3、湛江借款人有稳定的工作以及收入来源,具备按时偿还本息的能力.
4、办理住房借款的手续齐全,抵押住房没有借款或者借款已还清.
5、借款人需要在住房借款所在地湛江有固定的居住场所.
6、湛江住房押手续,抵押住房面积需在40平米以上.
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经济适用房产抵押贷款,抵押适用房子周转贷款,安置房屋创业贷款,小产权住房大额消费贷款,抵押企业房本贷款等房屋抵押借款所需材料:
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本;
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3.再者是房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,购房协议;
4.最后,湛江共有产权房屋,需要提供房屋借款所有人及共有房屋权人同意抵押的公证书;
5.同时,带上湛江房屋借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等).
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